Representación de personas jurídicas en comunidades de propietarios

Las empresas que realizan administración de fincas en el Eixample (Barcelona) saben que las reuniones en las comunidades de propietarios pueden estar formadas por personas físicas y por personas jurídicas.

Si quieres conocer cómo pueden ser representadas las personas jurídicas en las reuniones de comunidades de propietarios, te animamos a que sigas leyendo este post porque es un tema importante en lo que a administración de fincas en el Eixample (Barcelona) se refiere.

Cuando es una persona física la que no puede acudir a una reunión de propietarios, lo normal es que delegue su voto en otro vecino o en su inquilino, por ejemplo. Esto se conoce como representación voluntaria. Sin embargo, existe otro tipo de representación, la denominada legal, que se produce cuando la propiedad pertenece a una persona jurídica (normalmente a empresas o sociedades).

Para que esta representación sea válida, el representante tendrá que ser el administrador o el representante legal de la sociedad, debiendo estar facultado por los estatutos de la sociedad o por ley y ostentará un poder que le habilitará expresamente para ello.

Deberá acreditarlo ante el secretario de la junta o ante el administrador. No se considerará válida una comunicación por teléfono o por correo electrónico si no va acompañada de alguno de los documentos citados.

La persona jurídica podrá ser elegida presidente de la comunidad, pero, debido a las circunstancias especiales, será el representante o apoderado el que ejercerá esas funciones.

Por último, cabe preguntarse si el representante legal o apoderado podrá delegar su voto. La respuesta es afirmativa y, para que no haya ningún problema, lo ideal es que el tercero acuda con la documentación que lo acredite.

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